売地 熊本市北区 楡木２丁目 住宅用地

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価格 1,436万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 北高入口 停歩5分
所在地 熊本県熊本市北区楡木２丁目
土地面積 実測 194.00㎡ 坪数 58.68坪 坪単価 24.47万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
やっぱりお子さんの通学路は出来るだけ短い方が安心。この物件は楡木小学校まで９００ｍ、楠中学校まで１０００ｍ。子育てに優しい落ち着いた地域です。

    物件詳細情報

    交通 【バス】 北高入口 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市北区楡木２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,436万円 坪単価 24.47万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 水道加入金：70,000円、　下水道受益者負担金：40,000円
    設備 プロパンガス　側溝
    特記事項 -
    備考 区画番号：②号地
    工事完了予定年月：2025年08月
    ①号地１９５．００㎡１，４６６万円・③号地２０２．００㎡１，５２６万円。
    土地面積 実測 194.00㎡ 坪数 58.68坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 北4.0m 公道 接面9.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 期日指定　2025年09月20日 / 更地渡し
    物件番号 6986650426 管理番号 BT070610
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2025/06/11 次回更新予定日 2025/07/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)プライスウォーターハウス

    交通：
    -／-
    　　　【バス】楠団地入口　停歩2分
    住所：
    熊本県熊本市北区楠１丁目１２－５１　
    TEL：
    096-337-3906
    FAX：
    096-337-9306
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    熊本県知事免許（５）第４３２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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